Réduction d’impôt Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Réduction d’impôt Pourquoi investir dans l’immobilier ?
lundi 5 juillet 2010
Réduction d’impôt Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Les lois Scellier et Censi-Bouvard, des dispositifs toujours très attractifs !
En 2011 encore, des dispositifs fiscaux tels que la loi Scellier et Censi-Bouvard sont mis en place pour vous faciliter l’accession à la propriété.
La loi Scellier : des taux de réduction d’impôt particulièrement intéressants En 2011, tout investissement en loi Scellier dans un programme BBC (Bâtiment Basse Consommation) permet d’obtenir une réduction d’impôt égale à 22% du prix de revient du bien immobilier sur 9 ans, ou jusqu’à 32% sur 15 ans.
La réduction d’impôt pour un investissement en loi Scellier non BBC sera de 13% sur 9 ans et de 23% en loi Scellier Social non-BBC sur 15 ans.
La loi Censi-Bouvard : le cumul d’avantages.
Investir dans l’immobilier locatif meublé offre de très bonnes rentabilités. Il donne droit tout d’abord à une réduction d’impôt de 18% de l’investissement, répartie sur 9 ans, et plafonné à 300 000 € par an.* De plus, si cette réduction dépasse le montant dû par le contribuable, la différence peut être reportée sur les 6 années suivantes, si le logement reste loué.
Autre avantage majeur, vous récupérez la TVA au taux de 19,6%.
Dans les deux cas, ce type d’investissement vous permet de : réduire vos impôts, vous constituer un patrimoine, protéger votre famille, compléter vos revenus, ou préparer votre retraite.
Rappel : Dans le cadre des dispositifs Scellier, Bouvard, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
