Les critères d’évaluation de votre demande de prêt

Les critères d’évaluation de votre profil et de votre demande de prêt.

Les établissements prêteurs privilégieront certains profils en analysant la pérennité de vos revenus, votre comportement financier et votre future projet ou acquisition.

Voici en détail quelques points clés qui seront analysés :

L’ancienneté dans votre métier

L’ancienneté constitue un critère de valeur essentiel dans le jugement des banques, mais aujourd’hui, avec l’évolution du marché du travail, l’ancienneté dans l’entreprise aurait tendance à être substituée par l’ancienneté dans le métier.

Les banques demanderont au minimum un contrat à durée indéterminée dont la période d’essai est révolue et pour certaines d’entres elles de 8 à 11 mois minimum d’ancienneté.

Votre épargne et vos comportements financiers

Les banque pratique souvant une analyse de vos extraits de comptes sur une période de 3 mois au minimum. Celle ci permettra de définir votre rapport avec l’argent.

La présence d’une épargne et votre capacité à honorer vos charges permettront de juger la viabilité de votre projet immobilier. La constitution d’une épargne mensuelle étalée sur plusieurs années constitue un atout évident.

L’organisme prêteur sera très attentif à la manière dont vous consommez ou vous surconsommez l’argent.

Lors de votre phase de recherche, il est conseillé de commencer à alléger le nombre de vos prêts pour ne garder que le plus important, comme le crédit automobile.

La Pertinence de votre projet ou de votre acquisition.

Le bien dont vous souhaitez vous rendre acquéreur sera étudié par l’organisme prêteur.

Pour un prêt immobilier, il en ressort qu’il devra être facilement revendable et ne devra pas dépasser un certain pourcentage de travaux (30 à 40 % en général).

Vous rassurerez ainsi votre créancier dans le cas malheureux où il serait contraint, pour se rembourser, de le revendre. Ainsi il retrouverait son capital plus facilement.