3 types de sociétés pour un financement immobilier
samedi 21 juin 2008
Il existe 3 types de sociétés qui proposent des financements immobiliers :
1 Les banques traditionnelles :
Elles sont les premieres à qui on pense pour emprunter puisque nous en avons tous une. Ce qui interesse les banques, c’est de garder leurs clients ou d’en capter de nouveaux.
Or le crédit qu’elles vont vous accorder vous fidélisera pendant de nombreuses années. Les banques sont donc pretes à travailler avec des marges infimes afin d’etre le plus atractif possible pour vous garder (ou vous conquerir).
En général, vous aurez les meilleurs résultats avec votre banque si vous lui amenez une proposition de la concurrence.
N’oubliez pas de consulter la rubrique « Les 8 points a négocier » avant de rencontrer votre banque car il faut etre exigent pour obtenir le meilleur compromis possible...
2 Les courtiers en prêt immobilier :
Veritables professionnels de la négociation avec les banques, les courtiers ont directement les meilleurs conditions aupres des banques car les accords sont négociés au niveau régional avec les directions de groupe des banques.
De plus, ils vous orientent vers la banque la mieux placée au moment ou vous réalisez votre crédit, ce qui vous évite de faire le tour de toutes les banques.
Attention cependant aux frais qu’ils peuvent prendre car ils sont également rémunéré par la banque (en général 1% du montant du prêt) : n’hesitez donc pas à négocier leur frais de dossier. En général, il est tres difficile de faire mieux qu’un courtier en credit immobilier mais son offre peut servir de base de négociation avec votre banque.
3 Les banques spécialisées dans le crédit immobilier :
Ces banques sont en général très efficace pour les dossiers difficiles ou hors norme. Malhereusement, vous y trouverez la plus part du temps uniquement des prêts à taux variables non capés. Lisez donc tres attentivement la rubrique« Attention aux taux variables » avant de signer vos offres car il existe certaines suptilités qu’il vaut mieux connaitre quand on souhaite faire des économies sur son prêt immobilier.
